房地产开发企业为提高业务范围，增加财务收入，扩大公司规模，经过一系列准备办理资质，这其中就包括，经营时间的准备，经营时间指企业自成立时起至现在的时间，房地产企业资质办理都有从事房地产开发经营时间的要求，具体要求如下：

房地产开发资质办理及经营要求

房地产开发一级资质标准：

从事房地产开发经营5年以上；

房地产开发二级资质标准：

从事房地产开发经营3年以上

房地产开发三级资质标准：

从事房地产开发经营2年以上

房地产开发四级资质标准：

从事房地产开发经营1年以上

经营时间的是企业办理资质的基本要求，高级资质对企业经营时间的要求更高，办理不同资质的企业应提前咨询好应准备的时间，来办理需要的资质。

房地产开发资质代办及对工程质量要求

房地产开发一级资质标准：

连续5年建筑工程质量合格率达100％； 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

房地产开发二级资质标准：

连续3年建筑工程质量合格率达100％； 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

房地产开发三级资质标准：

连续2年建筑工程质量合格率达100％；

房地产开发四级资质标准：

已竣工的建筑工程质量合格率达100％；

各级资质对工程质量的要求大都有年限的设定，在相应规定的年限内工程质量的合格率均要求达到，级的年限自然长，达五年。工程质量代表着一个工程使用的年限，及工程使用中对社会和使用者的问题，更代表着一个企业的信誉问题。

房地产开发企业四级资质办理的申请条件如下所述：

1.注册资本不低于100万元；

2.从事房地产开发经营1年以上；

3.已竣工的建筑工程质量合格率达；

4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

7.未发生过重大工程质量事故。

综上可知：企业满足房地产开发四级资质的条件，就可以申请办理房地产开发企业四级资质。以后随着企业的发展，企业可以通过工程业绩选择升级资质等级

房地产开发一级资质办理及通过条件

1．注册资本不低于5000万元；

2．从事房地产开发经营5年以上；

3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；

5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9．未发生过重大工程质量事故。

房地产开发资质的流程是比较明了的，大致要经过提交申请，省厅具体审核，颁发证书，企业一般通过资质升级去升级更高级别的资质，如二级资质升级三级资质。