办理建筑资质都有哪些问题呢： 1.企业人员问题：不论是哪家公司，在办理建筑资质时候，都会有明确的规定和要求，只有符合相关的规定要求，才能被认定为有效人员 其实说明白一点，就是办理资质的相关的人员学历，专业职能称谓等等相关条件需要符合相关的岗位需求，假如学历专业和岗位要求不一样，其他相关方面，从职能称谓能对上才能办理。 技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩。在办理过程中，人员需要满足相应的专业、执业资格、工作经验等要求，才能算有效人员。 2.工程业绩问题：工程业绩是指建筑企业在工程项目施工过程中，积累的工程项目证明材料，通常情况下，建筑资质办理不分等级的时候是没有业绩要求的，但要是建筑企业是办理资质升级的话，那就需要有业绩，至于工程业绩证明材料类型一般有中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等。 但需要注意：申报建筑资质的建筑企业，在建筑工程竣工验收合格后，才可作为企业工程业绩申报。 3.社保材料问题：据住建部下发的通知上，社保问题已经成了办理资质的大问题。资质标准规定建筑企业办理建筑资质时，要为相关人员缴纳社保，人员社保不全将无法通过资质审核(社保)。 社保缴费单位应与申报建筑资质单位一致，且社保证明应体现以下内容：缴纳保险单位名称、人员姓名、社会保障号(或身份证号)、险种、缴费期限等。 4.其他问题：资质办理过程中的其他相关问题有：企业净资产、注册建造师、材料等。企业净资产要符合资质标准要求，并在办理资质前完成注资，否则可能影响资质申请;办理资质需要的注册建造师数量要达到标准要求的数量;办理资质材料要严格按照要求进行准备，否则很有可能导致资质办理失败。

众所周知建筑资质对于建筑企业来说有着至关重要的作用，如果建筑企业没有资质那么就没有办法施工，对企业的发展有很大的影响，而建筑资质办理并非我们想的那么简单，特别是对于资质的管理是需要随时留意的。企业资质管理包括了资质办理、升级、增项等内容，不同的情况有不同的办理流程，分享施工总承包资质的全部流程，涵盖资质申请、资质升级和资质增项。首先，施工总承包资质办理流程 1.建筑施工企业领取工商营业执照; 2.企业以法人的名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意以后上报给市住房和城乡建设局; 3.市住房和城乡建设局对企业的申请进行审核，如果符合条件就下发批准意见; 4.申请企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件和复印件，区县建筑业管理部门初审合格上报市建管处施工科; 5.施工科对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局; 6.属于市级核准范围的资质公示完成后无异议的予以核准并报省建管局备案，企业在资质核准后到市住建局工程科办理建造师注册手续，领取注册建造师证书后再领取资质证书; 7.属于省级核准范围的资质，企业在资质核准以后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，领取注册建造师证书后再领取资质证书;

建筑资质代办机构存在的原因。 资质审批的过程需要很多的专业知识，这一过程需要花费很多时间，很有可能使企业错过了资质审批的有效时间或时机。由于建筑资质的特殊性，及相关资质政策的重要性，企业资质申请并不是经常发生的事情，有可能一家企业只申请一次，或者几年一次审核、延期、换证，所以，相对来说很少有企业完全掌握资质审批各类的事项。 同时，很多建筑企业也不知道怎样申请资质，很有可能自己做了材料，申请后却审核不通过，不仅个人费力费时间，也浪费了企业接工程的时间。由此，资质代办成为了建筑业发展的衍生物，为需要办理资质的建筑企业服务。 三、建筑资质代办为企业解决的问题。 建筑资质代办，就是建筑企业需要办理资质(新办资质、资质升级、资质换证、资质增项、资质延续)。 资质代办机构往往从业多年，在资质办理上，能够及时解决一些问题，为企业补齐短板，而这些问题通常是建筑企业所容易忽视的。这也就说明了为什么资质代办可以比企业更快办下资质的原因，从性价比方面来看，企业自主办理的确不如直接找一家专业的代办机构，节约了时间成本的同时也就获得了市场竞争力。

建筑施工资质办理注意事项 1.资质办理时间长：没有经验，没有企业人员，没有良好的人际关系，1—3年时间还没有成功办理建筑资质的企业有很多。 2.办理金额高：人际关系费，人员寻找，建筑工作人员职称，住宿，培训，来回车费等人事费用。 3.材料细节：提交资质申报资料，上传信息，错误的标点符号可能导致审核失败。 4.损失大：在办理资质的过程中浪费了大量的人力和物力开支，还失去接工程创造业绩机会，损失太大。