房地产开发资质办理有三大难题

1、人员问题。资质等级越高所需的人员要求也就越多，比如有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员和中级职称人员。

2、社保问题。房地产开发资质的升级、延期等需要核验上报人员近6个月的社保缴纳情况。如果办理流程不熟悉的话，浪费了几个月，单单社保的费用都要好几万，所以不仅要控制资质办理的时间，还要非常熟悉资质办理的流程。

3、材料问题。房地产开发资质办理有着严格的资料组卷标准，如果对办理房地产开发资质的过程中需要哪些材料不是很熟悉，没有做好提前准备，一旦出现纰漏，至少会耽误1-3个月的办理时间。

申报材料（新办核定）：

1.房地产开发企业资质申报表；

2.企业营业执照正、副本；

3.企业固定办公场所证明；

4.企业章程；

5.企业法人代表、总经理的任职文件，法人、经理、专业技术人员身份 证，企业专业技术人员的资格证书，劳动合同。

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中持有资格证书的专职会计人员不少于2人。（工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。）

7.具有完善的质量 保证体系，在房地产开发活动中落实工程质量管理职责。（建立质量 保证体系等情况说明。）

房地产开发企业暂定二级资质新办

房地产开发企业暂定二级资质新办申请需在贵州政务服务网填报以下材料： 1.工商营业执照正、副本；

2.《房地产开发企业资质申报承诺书》（法人承诺书）（见附件，法人签字、公司盖公章）；

3.企业经营负责人身份 证、职称证（完整填写并上传清晰的相关资料）；

4.企业工程技术负责人身份 证、职称证（完整填写并上传清晰的相关资料）；

5.企业财务负责人身份 证、职称证（完整填写并上传清晰的相关资料）；

6.企业统计负责人身份 证、职称证（完整填写并上传清晰的相关资料）；

7.专 业技术人员身份 证、职称证（完整填写并上传清晰的相关资料）；

8.开发项目《国有土地使用权出让合同》、《不动产权证书》或《国有土地使用权证书》（扫描原件）。

备注

1.企业有职称的建筑、财务、经济类等相关人员的职称、数量等须符合相应的要求。

2.企业及法定代表人对填报内容的真实性、合法性负责，如有虚假，承担由此产生的相应法律后果。

公司主要为企业提供以下资质服务;

1.房地产开发二级资质，以及资质升级

2.建筑企业总承包和专 业承包资质。

3.劳务资质备案

4.危险化学品经营许可证

5，乙级测绘资质新办，乙级测绘资质升级