房地产开发资质办理有三大难题

1、人员问题。资质等级越高所需的人员要求也就越多，比如有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员和中级职称人员。

2、社保问题。房地产开发资质的升级、延期等需要核验上报人员近6个月的社保缴纳情况。如果办理流程不熟悉的话，浪费了几个月，单单社保的费用都要好几万，所以不仅要控制资质办理的时间，还要非常熟悉资质办理的流程。

3、材料问题。房地产开发资质办理有着严格的资料组卷标准，如果对办理房地产开发资质的过程中需要哪些材料不是很熟悉，没有做好提前准备，一旦出现纰漏，至少会耽误1-3个月的办理时间。

房地产开发企业暂定二级资质新办

房地产开发企业暂定二级资质新办申请需在贵州政务服务网填报以下材料： 1.工商营业执照正、副本；

2.《房地产开发企业资质申报承诺书》（法人承诺书）（见附件，法人签字、公司盖公章）；

3.企业经营负责人身份 证、职称证（完整填写并上传清晰的相关资料）；

4.企业工程技术负责人身份 证、职称证（完整填写并上传清晰的相关资料）；

5.企业财务负责人身份 证、职称证（完整填写并上传清晰的相关资料）；

6.企业统计负责人身份 证、职称证（完整填写并上传清晰的相关资料）；

7.专 业技术人员身份 证、职称证（完整填写并上传清晰的相关资料）；

8.开发项目《国有土地使用权出让合同》、《不动产权证书》或《国有土地使用权证书》（扫描原件）。

房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。 二级房地产资质代办

申请核定二级资质的房地产开发企业，应当提交下列材料：

  “（一）企业资质等级申报表；

  “（二）专 业技术人员的职称证件；

  “（三）建立质量 保证体系等情况说明。”

房地产开发资质，物业管理资质，施工总承包资质；

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2、证照真实，发证当日可在工商查询；

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