建筑资质一般在申报时分为新办与升级。但是对于建筑资质新办与建筑资质升级你了解多少。今天作为专业成都建筑资质代办公司就来给大家说说两者的区别。
建筑资质新办一般是指企业刚成立以前没有办理过资质，次申请资质类别，就叫做资质新办。成都建筑资质代办一般是从资质的等级开始办理的，例如施工资质就是从三级资质开始办理。设计资质就是从乙级资质办理。当然资质标准里面对新办资质的要求也是相对放宽的。所以资质新办相对资质升级来说容易些。
建筑资质升级顾名思义，就是资质在原有的等级上进行升级。例如原来是三级资质现升级为二级资质、二级资质升级为一级资质等。都叫做资质升级。资质升级不管是对人员、业绩方面都是比新办时的要求要高一些。
建筑企业资质升级流程
1、新设企业到工商行政管理部门办理登记手续，领取企业法人营业执照；
2、从企业所在城市建设行政主管部门领取建筑业企业资质申请表，并按规定填写申请表；
3、县(市)建设行政主管部门应当首先对原材料进行审核(市区企业直接向市建设行政主管部门报告，对原材料进行初步审核)；
4、申请资质的建筑业企业在网上公布，宣传时间不得少于10天；
5、市政建设行政主管部门组织专家进行审查；
6、主管领导批准；
7、将合格企业的申请材料提交省建设厅
企业的工程业绩在资质升级时考察得比较严格，而往往在代表工程业绩证明资料的时候，企业很容易犯以下几点错误：
1.提供的图纸不能反映项目为单体工程；
2.图纸未能够反映跨度的结构类型
3.未提供合同专用条款；
4.施工图出图日期与合同签订时间矛盾；
5.竣工验收备案表中建筑面积与图纸建筑说明中建筑面积不一致；
6.中标通知书、合同、竣工验收备案表、设计图纸中的工程名称不一致；
7.工程竣工验收证明建设单位印章不清晰。
客观原因上，建筑企业无能为力。但是，业绩达标，遵守法律，可以成为企业资质升级努力的方向。
随着资质新规的出台，表面上看起来资质门槛降低了很多，实际上相关部门对业绩、人员等指标的审查却越来越严格，拿证率也越来越低。
二级资质标准：
1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
(1)12层以上的房屋建筑工程;
(2)高度50米以上的构筑物或建筑物;
(3)单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程;
(4)单跨跨度21米以上的房屋建筑工程;
(5)建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体;
(6)单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。
2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称;技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称;财务负责人具有中级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人;工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。
企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。
3、企业注册资本金2000万元以上，企业净资产2500万元以上。
4、企业近3年年工程结算收入8000万元以上。
5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
