新设立的房地产开发专营公司持资质等级证书及有关批准文件向工商行政管理机关申请办理登记注册，项目公司也需持建设主管部门的资质证书向工商行政管理机关申请办理有关登记手续。未取得房地产开发资质等级的企业，不得从事房地产开发经营业务。

一级资质：

1.注册资本不低于5000万元；

2.从事房地产开发经营5年以上；

3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4.连续5年建筑工程质量合格率达；

5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

7.工程技术、财务、统计等业务负责 人具有相应专业中级以上职称；

8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售 中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

9.未发生过重大工程质量事故

房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上，按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。因此，取得国有土地使用权是房地产开发的前提，而房地产开发也并非于房屋建设或者商品房屋的开发，而是包括土地开发和房屋开发在内的开发经营活动。

现在房价受到很多人的关注，房地产开发行业逐渐兴起，房地产近是一个比较热的话题，想要房地产开发需要房地产开发资质办理。成为房地产开发商并不是有资金就可以的。我国为了加强对房地产开发企业的管理，出台了对房地产开发企业的管理规定，其中就对房地产开发的资质作出了规定，而拥有房地产开发资质的企业也被分为几个等级。