资质办理需要准备的申请材料：

1)《建筑业企业资质申请表》一式一份及电子文档

2)《营业执照》副本复印件

3)企业章程复印件(含原企业和新企业)

4) 企业组织机构代码证书副本复印件

5)现场管理人员的身份证明、岗位证书复印件

6)标准要求的主要设备购置发票

7)经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册或变更注册材料(新企业无资质的)

8)中级及以上职称人员的身份证明、职称证(学历证明)复印件

9)技术负责人(或注册建造师)基本情况及业绩表

10)技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书复印件

11)企业主要人员申报前1个月的社会保险证明

12)办公场所证明，属于自有产权的出具产权证复印件;属于租用或借用的，出具出租(借)方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件。

市级资质管理部门

特级、一级资质由省建设局审核批准，建设部颁发。

二级、三级资质由市建设局审核批准，省建设局颁发。

企业在办理新的施工资质前，需要提前注册公司，在建委网站上进行账号注册，填写相关信息，成为企业用户，并取得企业营业执照，成为合法公司。

注册公司重要的是办事处，要证明办事处属于自己的产权，出具一份产权证书复印件;租赁或者借用的，应当出具租赁(借用)方的产权证复印件和双方的租赁合同或者借用协议。

营业执照到手后再办理市级资质，办理资质主要的是人员问题。

级别越高的建筑资质资格证书，能承揽的建设规模越大，三级建筑资质一般质能承揽小规模纳税人的建筑施工，而特等或一级建筑工程项目资质大部分承揽该领域内的全部建筑项目。而全部特等或一级建筑资质都是以二级、三级升級过来的，升級资质规定建筑企业总计有一定的合理办理备案销售业绩及其符合要求的专业技术人员、注册建造师等持证上岗建筑人才。换句话说从建筑资质从三级升級到一级、特等是一个经营规模不断发展，并兼容问题的全过程，顺理成章级别越高的资质价值就越高。