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幕墙的维护

1、检查。一是表面检查：外观目测表面是否损坏现象，二是内部检查，检查玻璃是否损坏，发现损坏及时更换。连接件定期检查是否腐蚀和松动;五金件是否有功能性障碍;胶条是否脱落、龟裂;玻璃是否结露。

2、安装过程的维护。型材表面必须粘贴防护胶布;操作工人不准穿皮鞋和钉子鞋，避免划伤型材;玻璃安装前必须严格检查，并清理表面污物，如发现龟裂必须更换;注胶前认真清洗型材及玻璃结合处，排除玻璃表面的湿气，一般注胶应在下午进行;注胶后及时清理余胶及表面污物，并对缺陷处及时修补。

3、使用过程的维护。幕墙工程要定期检查，如发现脱落和损害应及时更换和修补;修补时需将损坏处清理干净;定期用擦窗机进行清洗;表面划伤的修补应用幕墙漆。

4、节点的维护。幕墙节点是幕墙与楼体连接的主要附件。接点必须要进行防腐处理如发现节点连接件腐蚀，可进行局部打磨再进行涂漆;如有螺栓松动要重新拧紧。

幕墙基础知识介绍:由面板与支承结构体系(支承装置与支承结构)组成的、可相对主体有一定位移能力或自身有一定变形能力、不承担主体结构所受作用的建筑外围护墙。幕墙是建筑物的外墙护围，不承重，像幕布一样挂上去，故又称为悬挂墙，是现代大型和高层建筑常用的带有装饰效果的轻质墙体。由结构框架与镶嵌板材组成，不承担主体结构载荷与作用的建筑围护结构。那么对于高空玻璃幕墙维修我们应该怎么去处理呢?下面就一起来看看吧。技术发展

A、从笨重性走向更轻型的板材和结构(天然石材厚度25mm，新型材料薄达到1mm)

B、品种少逐步走向多类型的板材及更丰富的色彩(目前有石材、陶瓷板、微晶玻璃、高压层板、水泥纤丝维板、玻璃、无机玻璃钢、陶土板、金属板等近60种板材应用在外墙)

C、更高的性能

D、更灵活方便快捷的施工技术

E、更高的防水性能，延长了幕墙的寿命(从封闭式幕墙发展到开放式幕墙)

F、环保节能(目前欧美建筑市场比较常用的为金属装饰保温板，由经过彩色烤漆的铝锌合金雕花饰面、聚氨酯保温层、玻璃纤维布复合而成;兼顾装饰和保温节能功能，面漆10-15年无褪色，整体使用寿命可达45年;)

随着建筑幕墙行业竞争的不断加剧，大型建筑幕墙企业间并购整合与资本运作日趋频繁，国内好的建筑幕墙生产企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。正因为如此，一大批国内好的建筑幕墙品牌迅速崛起，逐渐成为建筑幕墙行业中的翘楚!

幕墙设计应该什么时候介入?

在工作的过程中作为设计管理经办经常碰到的头一个问题是，幕墙设计应该是在什么时候介入呢?经过几个项目的实践，我的答案是，越早越好，建议是项目在立面方案评审的时候就开始介入。

原因很简单，就是尽快由专业顾问来判断建筑师立面方案的技术可行性和经济性，以免在方案已经进行得比较深入的时候，才发生重大的系统和方案变更，从而对项目的进度造成严重影响。

一般来说，幕墙系统越复杂，项目高度越高，造价就越贵;比如一般采用框架式幕墙的写字楼项目，平均摊分下来的造价大概就是1000元/m2，而对于一些复杂的综合体项目，每平米造价有可能突破2000元/m2甚至更多。对于一个几万平米的幕墙面积项目，这往往就意味着上亿元的工程造价，因此幕墙设计管理工作真的不能够掉以轻心。

不管是写字楼大厦还是购物商场大厦，外墙都是使用的玻璃幕墙，可见玻璃幕墙应用到很多场合了。不管是玻璃幕墙维护还是玻璃幕墙的其他工作，想要减少这些工作的成本支出，在工作的源头就要好好解决，这样就能尽可能的避免后期在维护和维修方面可能会出现的问题。

外墙漏水渗水的话防水补漏的方案也要根据内墙的实际情况来定，建议在对外墙漏水问题进行解决的时候，要考虑到实际的情况，这样才能达到好的防水补漏效果。

1、明框幕墙的玻璃垫块数量应为2个，厚度不应小于5mm，每块长度不应小于100mm。

2、中空玻璃的气体厚度不应小于9mm。

3、幕墙开启扇角度不宜大于30度，开启距离不宜大于300mm。

4、幕墙玻璃之间的拼接胶缝宽度应满足玻璃和胶的变形，不小于10mm。

5、幕墙玻璃表面周边与建筑内，外装饰之间的缝隙不宜小于5mm。

幕墙补漏这样的工作是需要专业的技术含量的，所以进行幕墙补漏的都是专业的工作人员，对渗漏的幕墙进行专业的补漏工作。主要是怎样的工作，通过上述内容的阅读是否已经有所了解了呢？幕墙如果出现渗漏的现象，一定要及时的处理，否则可能造成的后果会非常的严重。同时，作为使用玻璃幕墙的使用者来说，是需要对幕墙有一定的了解的。