江岸区 房屋损失鉴定 了解该房屋现状
一、什么情况下，房屋责任人应当及时委托房屋鉴定单位进行鉴定？
当房屋有下列情形之一的，房屋鉴定人应当及时委托房屋鉴定单位进行房屋鉴定：
㈠、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；
㈡、房屋超过设计使用年限需继续使用的；
㈢、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；
㈣、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；
㈤、其他可能危害房屋需要鉴定的情形。
存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋条件的，不得作为经营场所的使用。
二、在房屋使用过程中，哪些行为是禁止的？
㈠、未报经城市规划部门批准，擅自改变使用性质和擅自开（堵）外墙门窗、封闭阳台、搭建棚盖或在天台上建设建（构）筑物。
㈡、在住宅内存放经营性酸、碱等强腐蚀性物品和易燃、易爆等危险性物品。
㈢、装饰装修活动中擅自拆改房屋，影响房屋结构和正常使用的行为。
三、建设、施工等单位在施工前，对施工周边的哪些房屋委托房屋鉴定单位进行鉴定？
进行地下设施施工、管线施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动前，应应委托房屋鉴定单位对下列房屋进行鉴定：
㈠、距离2倍开挖深度范围内的房屋；
㈡、爆破施工中，处于《爆破规程》要求的爆破地震距离内的房屋；
㈢、地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋；
㈣、基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。
四、房屋鉴定的基本程序？
房屋鉴定的基本程序，应按下列框图进行。
房屋鉴定程序框图
五、房屋鉴定的类别及申请房屋时应提供的资料？
（一）房屋鉴定的类别很多，主要有：
1.房屋可靠性鉴定：
（1）对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定；
（2）建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定；
（3）增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定；
（4）建筑物改造、加层或扩建前的鉴定；
（5）建筑物出现结构性损伤的鉴定；
（6）“三无”、“五无”工程的鉴定。
2.灾后房屋损伤程度鉴定：
（1）火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定；
（2）水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。
3.施工周边房屋鉴定：
（1）施工前的证据保全鉴定；
（2）施工中及施工后的损坏原因、程度及鉴定。
4.房屋损害纠纷鉴定；
5.危险房屋鉴定；
6.生产经营场所房屋鉴定；
7.建筑结构抗震鉴定；
8.建筑物建造年代。