在我们的生活中经常会看到各种各样的模型，它们都有着各自的作用，在建筑领域设计师们也会利用它们来解决一些设计中的问题，通过它们来对设计的建筑进行合理的修改。无论是哪中模型对于建筑行业来说都有着非常重要的作用，一种为保障建筑具有合理的设计，另一种则为建成后楼盘的营销和推广有重要作用，两种模型成就了一座座宏伟的建筑。
随着数字科技在建筑模型中的运用，展示的效果也是越来越直观形象在视觉感观上有很大的提升，让模型具备更好的表现效例如：模型中已经可以虚拟的人在街道上走路，车在道路上行走、水的流动。让模型更加生动，更能展现建筑的夜景效果，更新颖的展示方式可以把小区的特点全部展现出来。户型模型更能展现户型结构，户型设计，让客户更清晰了解楼盘内部结构。两者相互结合就可以把楼盘所有的结构都展现出来。
房地产模型是展示建筑的重要工具之一，通模型直观的展示方式可以将楼盘的详细信息展示给购房者，将建筑的特点以及功能展示。对于楼盘的销售有非常重要的促进作用。精致的建筑表现，形象的生活场景以及详细的周边配套都会在模型上展示，让观众更了解楼盘的结构，从而促进购房者的购买欲望，增加楼盘的成交率。
建筑模型从制作上分为几种，如住宅模型、商业建筑模型以及商住一体，不同的建筑风格有不一样的表现形式，通过模型的直观性都可以将居住场景、商业场景等体现得淋漓尽致，呈现出楼盘的功能特点。建筑规划沙盘能够让公众生动、形象、快速、准确地认识了解其所展示的内容，有效地实现向公众展示的目的。