人模的“全比例”高度(假设大约是6英尺)可以在同一个比例尺上与各种比例比较，找出一个与沙盘模型的6英尺尺寸相匹配的比例，这个沙盘模型就可以确定建筑物比例，以此确定它的实际的“全比例”尺寸。
沙盘模型上会显示出小区的楼高、楼间距、绿化等信息。但由于模型空间所限，小区内一些如变电箱、运动设施等，不会完全体现出来。如果想选购一楼的房屋，并且介意周边的一些设施可能会干扰正常生活，那么在看模型选房时，要向销售人员询问清楚。
建筑模型公司在进行设计时，会根据建筑商的要求或者综合建筑的特点，来选择各种不同的材料进行建筑模型的设计以及制作。展示模型一般都是使用木板、胶合板、塑料板、有机玻璃和金属薄板等材料制成，在模型的制作中务必要达到表现设计创作的立意和构思。
而进入实际工作当中后，社会分工会更加得明确，实体得建筑模型一般是由专业得模型公司代为制作，建筑师主要是通过电脑得模型演绎来观察所设计建筑得空间观感。专业得模型制作公司得材料选择就多种多样了，一般是利用木材得较多，因为木材得质感较强，也经久耐用，因为实际工作中得建筑模型使用时间较长，而且木材也容易和各类颜色结合，表现出建筑实体应有得质感和色彩来，因此是专业建筑模型制作公司将木材作为材料。