写实效果模型常用于设计方案的展示，一般房地产和城区的规划展示往往采用写实效果模型。这种模型的目的在于让观者直观的了解方案实际效果，可以在模型上选择户型。这类模型在选择材料方面比较简单，主要是结合设计方案的颜色和肌理效果。材料一般都需机器加工，再进行着色处理。配景材料的颜色可以规划成几个层次，但主要的色相还是写实为主，配景材料一般种类比较，能够突出模型的细节和真实性。
楼盘沙盘模型在房产中可以起到决定性作用，可直到房产的销售。但是在保养和维护方面，还有问题需要注意的事情。下面，江苏翔宇模型小编则来详细说下，楼盘沙盘模型保养和清洁事项。
沙盘摆放位置尽可能选择干净、通风的室内，避免潮湿和阳光直射，室内温度不宜超过35℃，且保持在30%到80%的相对湿度，否则沙盘模型轻易脱胶变形。重庆模型不能让阳光直射，更不能在阳光下曝晒。
周密地制定施工计划和合理安排施工步骤
a、前期的准备工作。包括材料、工具、资料和技术人员的准备工作，以及资料的技术处理和底盘的制作等。
b、安排施工阶段的主要工作。包括底盘的处理与纠正；地形要素的建立；各项专题要素的制作及电路系统的安装；盘内装饰及分块盘体间各要素的衔接；外包装的设计、制作等等。按工序的先后顺序与工作量的多少，合理安排工期。