很快宅是一件大事，必须充分把握新大楼的位置，整个住宅区的计划，周边的环境交通旅行及其住宅类型，房地产经纪人为了更好地把握购买者的新大楼的详细信息，大楼销售部一般的沙盘及其住宅类型图。但是，通常房地产经纪人制作的沙盘夸大其词的小区辅助设施，隐藏很多坏因素，房间地图也很精致，但是通常具体的窗户看起来没有房间地图的大小，所以 对于***次买房的初学者来说，应该如何正确地看沙盘和房间地图，今天的爷爷会详细地说明。

怎样看沙盘？

1.看沙盘上是否能标明实体模型这个词和比例。

按照工商企业管理机关的规定，房地产中介机构在使用模型时，必须注明“模型”字样。沙盘实体模型仅供参考，购买沙盘时，要明确沙盘是否按具体整体计划制作，必须看沙盘的比例规格。根据沙盘的比例规格，不仅可以明确沙盘是否可以根据实际方案的比例制作，还可以根据比例规格计算实际规格。例如，大楼的距离、市场地区和大楼的住宅方向等。

2.看住宅区的整体计划。

沙盘是住宅区的真实写照，在沙盘上，可以看出住宅区的相对密度是否过密，建筑和园林景观的组合是否和谐等，对购房者后来的定居质量的危害非常大。

3、看绿化、市内交通旅行是否与实际相同。

为了更好地吸引购房者，房地产经纪人在沙盘上做绿化很快，发现沙盘上出现了大面积的绿化装置，看起来很舒服。那是为了让大家感觉绿化率更高，购房者必须知道沙盘上的绿化是否与具体相性，房地产经纪人可以将这样的承载到合同上。

住区的交通出行分为开放式出行和人车混行两种，买主要问住区的交通出行是以何种方式来进行，住区的名车出行是以怎样的方式来进行总体规划的。我们可以根据沙盘图明确路面的扩展情况，融合当地情况，看车辆交通旅行是否方便，住宅区的一些进出口，进出口与什么主干道相连，这可以从沙盘中反映出来。

4.看住宅区内公共基础设施和建筑物的详细部分。

看沙盘时，要了解配电站、垃圾桶、泵房、天然气房、停车位进出口等公共基础设施的详细部分。沙盘的日常清扫可能意味着公共基础设施，也可能是整体规划中的建筑物。

5、看沙盘附近的方案。

沙盘通常将住宅区附近的公共场所、其他新大楼等归自己所有，一般来说，稍大的住宅区附近需要大学、百货商店、农贸市场等建筑物，需要参观。对于沙盘附近的荒地，明确后的整体计划，看看对住宅有没有什么不好的危害。

6、沙盘和房屋市场价格。

新大楼的市场价格很低，但沙盘很漂亮，一眼就要动摇，现在大家都要注意。沙盘制作价格高，沙盘质量与房屋质量有一定关系，沙盘精致，但价格便宜，这房子有什么问题。

7.看看房子的方向。

为了更好地吸引购房者，房地产经纪人在沙盘上做绿化武平，发现沙盘上出现了大面积的绿化装：，看起来很舒服。那是为了让大家伤害绿化率更高，购房者必须知道沙盘上的绿化是否与具体相同，房地产经纪人幼小将这样的承载到合同上。

如何看房间的布局图。

房间布局图的小符号都是通用的。容易区分的是床、布艺沙发、餐桌、桌子和椅子、衣柜、厕所、洗脸盆等基础家具和日常生活用品，可以在房间的布局图中明确识别。但是，有些图你不一定知道。

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沙盘充分发挥大功效

多方房友都了解，买房对大伙儿而言是全家人的一件大事儿，由于许多家中买房的是掏空了6个袋子的钱。

因此 ，买房这一事儿，不可以急，买房是个细心活。

立在售楼大厅听房产销售详细介绍房源信息，终究大家都既并不是内行人人员，也非专业人员，因此 无法想象房子完工之后的模样，谁也预测分析不上未来的房子是如何的。

此刻沙盘就充分发挥了一定功效。如今开发商卖的房子大部分是预售房，因此 当大伙儿走入售楼大厅后，一般 大伙儿会看到各式各样的项目沙盘实体模型。

大伙儿看到这一时候有点儿懵，有点儿摸不清楚路子，即便 大伙儿睁变大双眼，桃花了双眼，终也选不上性价比高***的房子。

尽管仔细的房友会向房产销售掌握住宅小区占地面积、建筑面积、楼距、关键房型总面积等数据信息，认为问后早已保证心里有数了，看一下沙盘很漂亮，再听房产销售说一两句项目如何好、楼盘很供不应求这些得话提交订单了。

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沙盘实体模型中的密秘

但是，之后，后悔了……

沙盘模型的定制(制作/定制)要多少钱？每个人沙盘模型制作的生产/定制(定制)主题都特别关注于沙盘模型制作的生产/定制/定制(定制)在销售市场中的分布情况，从几十万到几十万不等。价钱差别的要素是沙盘模型表明的所述特殊要素。例如沙盘模型制作，材料，工程建筑制作/定制模式，园林水景，灯饰，智能动态等。主要表现作用越多，原材料挑选越高是价钱高矮的缘故，建筑项目沙盘的价钱不尽相同。房地产业沙盘模型的制作/定制/定制必须什么资料？沙盘的制作/定制流程是啥？

房地产业沙盘模型制作/定制价格材料。

1.新项目房地产业工程图纸:

1.房地产业建筑施工图标准层(标准层、标准层cad平面图、剖视图)。文件格式规定.dwg或.dxf。

2.房地产业建筑施工图层(奇偶数层、奇偶数层cad平面图、剖视图)。文件格式规定.dwg或.dxf。

3.房地产业建筑施工图入户口层(各层及房顶平面设计图cad平面图、剖视图)。文件格式规定.dwg或.dxf。

4.有地貌的要求与地貌工程建筑外界各层的平面图高度图和地貌起伏的cad平面图、文件格式规定.dwg或.dxf相关。

5.房地产业园林景观建筑平面图(设计标高图和设计方案铺装图)，文件格式规定.dwg或.dxf。

6.房地产业园林景观建筑平面图(园林景观节点大样图)，文件格式规定.dwg或.dxf。

7.房地产业园林景观文字图，文件格式为JPG/PDF/png。

二.合理布局工程图纸:

1.户型设计图纸、文件格式规定.dwg或.dxf。

2.房型装饰效果图。文件格式可做为三维max/jpg/png。

房型沙盘模型沙盘制作/定制流程。

1.确定设计图纸:确定新项目设计图纸，模型制作公司依据项目设计绘画沙盘模型制作/定制图。如汽车底盘图、建筑图、景观图等。

2.证实材料:材料是沙盘模型品质的重要，在沙盘模型展现全过程中能够享有一定的层次感，在展现工程信息的另外还可以给建筑项目大大加分。

3.制作/定制/定制汽车底盘:汽车底盘制作/定制/定制是汽车底盘和汽车底盘的进行组成，做为之前沙盘上的內容拼装标示。

4.制作/定制嵌入:嵌入也是有多种多样制作/定制方法和材料挑选，华野实体模型强烈推荐三维打印机花草树木，使花草树木更为细腻和视觉效果层次感。

5.制作/定制建筑模型制作:制作/定制建筑模型制作是全部沙盘模型的关键关键点，具体新项目沙盘主要表现建筑项目信息内容，在制作/定制上必须工程建筑进行技术性制作/定制/定制和五颜六色，或许能够进行3d印刷建筑模型制作。

6.沙盘拼装:混和建筑模型制作和园林景观自然环境。

7.照明灯具设定:设定沙盘模型制作电源电路，制作/定制有关照明灯具系列产品。

8.沙盘查验:它是沙盘模型制作园林景观与工程建筑混和后，对沙盘模型表明的照明灯具、智能化动态性开展调节。

沙盘模型的价钱难题，我表明的基本上一样，假如必须制作/定制/定制沙盘模型得话，能够来。

感觉实际的制作/定制场景可以回应你对沙盘模型制作制作/定制的质疑。

上一期我告诉您查看销售沙盘需要哪些技能。

所以今天仍然有一些信息可供大家添加。

由于新疆沙盘公司制作沙盘模型，因此在此沙盘中显示了许多设计概念。

今天，每个人都会与您分享在制作沙盘时如何根据实际因素制作沙盘。

那我希望理解后对您观察沙盘有所帮助。

今天，社区主要是高层住宅建筑。在选择高层住宅建筑物时，建筑物之间的间距是一个不容忽视的主要因素。购房者知道了沙盘模型的比例后，便可以根据比例计算建筑物之间的间距。

。购房者通常看到的大多数沙盒都降低了超高层建筑并增加了建筑之间的间距。

因此，购房者可以首先自己计算，然后向房地产顾问询问建筑物的间距和高度。两者之间的比较将说明事实。

开发人员很聪明，美好的事物将毫不犹豫地显示出来，并且一些不好的事物可以忽略和忽略。

为了使沙盘看起来更好，一些开发商隐藏了不利的辅助设施，例如垃圾站，变电站，高压输电线，地下车库入口和出口。结果，一些买家在不知情的情况下选择了靠近这些地方的房屋。

我们必须忍受这些不利设施造成的所有不便。

当您查看沙盘模型时，您可以只查看社区内部，但也要注意周边设施。如果您不熟悉房地产或新开发区的位置，则需要带一名房地产顾问明确要求。

向上。

了解社区的周边设施不仅关系到未来的日常生活便利，而且关系到房地产未来是否会升值。

以上是新疆模特公司带来的分享。

欢迎大家继续关注我们，我们将继续为您提供服务。