三明玻璃幕墙维修安装，外墙防水补漏 幕墙玻璃打胶换胶

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玻璃幕墙什么时候检测和维修：

1、在幕墙工程完工验收以后经年时,酬对幕墙工程进行一次一切检查,今后每五年应视察一次.

2、应对幕墙全部有无变形、错位、松动,如有则应对该部位相对应的隐蔽结构进行进一步视察,幕墙的主要承 力构件、连结构件和连接螺栓等是不是损坏,贯穿是否可靠,有无锈蚀等.

3、玻璃旁板等底面所设的横料、玉石等撞击的声音旁板等底面所设的横料、石材是不是有有馀地和毁灭,特别石材上面是否有裂纹和缺损.

4、密封胶有无脱胶、分裂、起泡、粉化,密封胶条有无脱落、材料逐渐变坏丧失价值等毁灭外表.

5、开创部门是否启闭灵巧,五金附件是不是有功能阻碍或损坏,安装螺栓或螺钉是否有馀地和失效.

6、幕墙排水系统是不是昭明.

7、施加预应力的立杆或拉索结构的幕墙工程在工程完工验收后六个月时,必须对该工程进行一趟的预拉力 视察和调整,今后每三年应视察一次.

8、幕墙工程使用十年后,应对该工程不同部位的组织硅酮密封胶举行粘接性能的抽样检查,今后每三年宜检查 一趟.9、当幕墙境况强风攻击后,应及时对幕墙进行一切的视察,修复或改换损坏的构件,对给予预拉力的拉杆或拉 索组织的幕墙工程,应进行一次一切的预拉力检查和调治.

10、当幕墙遭遇地动、火警等灾害后,应山专科技能职员对幕墙举行一切的视察,并按照毁灭程度经过一定的程序定出处理方 案乘便处理.

屋顶玻璃幕墙漏水

根据初步调查结果，漏水原因应该是屋顶上方玻璃幕墙背面接缝密封不充分。该建筑主体为单元式幕墙，高出屋面约20米的玻璃幕墙采用框架式明框玻璃幕墙！从现场来看，主要原因是玻璃幕墙背面的接缝密封不够，所以用橡胶条密封，雨水从密封条漏到横梁，然后顺着铝主柱流下。

后来管理处安排工人在玻璃幕墙背面的胶条封口处涂上厚厚的密封胶。结果，大雨时仍有轻微的雨水渗漏。可能是明框，玻璃幕墙雨水渗漏造成的，屋顶玻璃幕墙彻底的解决方案应该是采用断开式防水结构措施。

第二，明框玻璃幕墙漏水

这是一个典型的明框玻璃幕墙节点。实际工程中，会有轻微漏水。主要原因是铝压块一般做成50毫米长，每隔350毫米放置一次，铝装饰线的厚度一般为1。5毫米，在云线标记处，在铝装饰线和玻璃之间涂上胶水。由于某些位置下没有铝压块和胶条，胶水无法有效控制质量。一两年后密封胶容易出现开裂等问题，让幕墙漏水透不过气来！

解决办法：铝块要加长，有效控制涂胶质量；其次，采用密封胶和胶带的缝隙处理方法。

三、玻璃幕墙可开启部分漏水

深圳市中心区xx旅大厦项目开窗为70系挂窗，带挂钩式隐框，窗锁为多锁。平均每个窗扇配有5把全锁，分布均匀。关闭窗户时，窗扇均匀有力地压在窗框上，使密封条对窗户有一定程度的均匀压缩。可以说，这种状态下的开窗，虽然相对不漏水，但还是有轻微漏水。

解决方案：

1.根据恒压防水的原理，在窗户顶部设置了压缩阻水密封条，防止雨水直接接触开窗密封条，进一步有效提高了开窗的水密性。

2.小心将窗户挂在挂钩式隐藏框架上。很多人不会用风撑，于是想尽办法拉风撑，结果窗户上的限位块坏了。有几起全玻璃开启扇掉下楼的事故。

3.明框的玻璃幕墙窗下部也是防漏水的关键部位，所以要用铝填充，镶嵌胶条，涂密封胶。其次，注意在开窗玻璃下端设置玻璃支架，避免结构胶受到重力作用。

建筑物的变形缝包括伸缩缝、沉降缝和抗震缝，其中 常用的是伸缩缝，土建留设的宽度通常为50-100毫米，而建筑物伸缩变形的宽度通常为20-30毫米。玻璃幕墙穿越伸缩缝时， 简单的处理方法是在伸缩缝两侧封闭幕墙，伸缩缝作为一般建筑外墙的伸缩缝处理。而玻璃幕墙是外围护结构的装饰。在幕墙外观不变，保证建筑自由膨胀变形的情况下，面幕墙讨论了玻璃幕墙在伸缩缝处的两种主要交接方式(即平接交接和竖向交接)，并介绍了一些在实际工作中已经使用并证明可行有效的处理方法。