换季保养之水系统清洗
采取先清洗中央空调冷却塔、机房(蒸发器、冷凝器)开始向末端水管道清洗的方式进行操作。
1.杀菌灭藻清洗：清洗膨胀水箱，在水箱中放入杀菌灭藻剂，开泵循环16-24小时，做全系统的杀菌灭藻剥离污泥处理;
2.清洗系统：在冷冻水系统低闸阀处排放冷冻水后，加满水，在膨胀水箱中加入系统清洗剂，开泵循环24小时，渗透和剥落系统内的水锈和油污;
3.预膜：排放冷冻水，将清洗出的锈渣、污泥排出冷冻系统，拆开冷冻系统Y型过滤网，清除杂物，封好过滤器，向系统注水排气至冷冻器，在膨胀水箱中加入预膜剂，开冷冻泵循环0.5-8小时，排放出2/3水进入第四步;
4.缓蚀阻垢：在膨胀水箱中加入缓蚀剂，开泵循环2小时。测试PH值，正常在8-10的情况下继续做浸片试验。在正常情况下，缓蚀剂能够保持一年的防锈效果。
换季保养之冷凝器、蒸发器清洗
1.拆开端子盖，查看结垢情况;
2.用专用铜管管道刷刷洗内管壁;
3.装上端子盖，按照清洗冷冻水方案清洗;
4.拆开端子盖，查看清洗效果;
5.装上端子盖，打压试漏。
常检查管线
商用中央空调，要经常观察联机系统和风管系统，观察制冷剂管路接口部位是否有制冷剂泄漏，水系统的中央空调，用户要经常检查管路连接处是否漏水。若发现有油渍，说明有制冷剂泄漏，要及时处理。
中央空调系统的保养内容有检查启动盘。其中包括接触器是否良好，电线连接是否松动，对启动柜内部进行清理。启动冷冻、冷却水泵，根据机组设计要求调整水流量。检查油泵、油压差开关的工作情况，记录油压差及油泵流量，并更换油过滤器等。