整个社区的整体模型必须首先确定模型的大小，建筑模型的比例，植物的比例，这些是个，以及社区周围的设施?整个社区的面貌应该考虑周围的绿化。住宅模式更注重良好的生活环境，因此创造氛围非常重要。建筑物通常使用暖色调，这将使生活环境更加温暖。

住宅模型自然与公寓类型的显示不可分割。单元模型旨在让客户更清楚地了解公寓的结构。在设计和生产过程中，至少需要两个窗口，客户可以透过窗口看到。在里面的布局，这个设计主要是针对别墅类型，如果是房地产类型，你可以直接用裸照的方式从上面了解公寓的结构。

住宅模型以住宅环境为基础，反映了建筑的建筑风格和外墙颜色，反映了建筑的地理关系和园林景观的景观、显示高端、经典、漂亮的设计理念和高贵的住宅等级。绿化景观区域的水平尺度应放大显得宽敞，主体的垂直尺寸应放大一点，另一种是常规的。它还应配备声音、灯、电，室内和室外应有自己的照明，以便可视化建筑物的特性，生产完成后，项目名称、建筑比例应清楚标明。

居住小区沙盘模型需要具备哪些特点

1、居住社区?按城市道路、绿地、水面、沟渠、陡坡、铁路或其他道路划分。土地的边界很清楚，区域完整，没有被城市范围或区域性道路划分。

2、居住社区的规模是根据城市道路交通状况，自然地形状况、居住楼层、人口密度、生活服务设施的服务半径以及配置的合理性等因素确定的；通常可以使居住社区的小学满意。社区中的儿童入学和生活设施具有合理的服务半径，这是该社区人口和土地使用规模的限制。

3、居民社区的配套设施比较齐全，包括幼儿园、超级市场、医院、维修店、儿童保育机构、谷物商店、副食品商店、日用品商店和维修店。更大的社区可以拥有中学。住宅区的公共建筑可以在公共活动中心集中设置，也可以成组布置或在小区的主要入口。

4、居住小区道路应形成一个相对独立和封闭的系统，以避免将城市道路上的汽车通行引入社区。

房产沙盘模型中，有一类模型叫做别墅沙盘模型，它的作用是为用户展示别墅的房型、绿化、室内布局等信息，它是房产销售人员的利器。别墅沙盘模型的风格有多种，每种风格的别墅都独具特色，一、别墅模型的风格有哪几种

1、中式别墅

中国的园林建筑在世界上非常特别。它与中国的传统文化密切相关。在中国几千年的园林建筑传统下，它经历了数个朝代的演变。古老的中国园林的工程量很大，要完成该区域和建筑物的建设需要大量的人力和物力。但是，中国园林的总体观有两个特点。一是：在设计过程中注意游乐和观看的功能；其次，绘画与文学的结合，在中国古典花园中已经具有艺术、环境、休闲等功能。一般而言，中国别墅注重人与自然的和谐。

2、日式别墅

日式建筑的特点是简约。当然，日式别墅也受其建筑风格的影响。我们认为，别墅应具有豪华的装饰。日式别墅正好相反。它们很简单，并且更注重实用功能。日式别墅的装修特别注重自然质感，日式风格可以融入自然，为室内带来无限自然活力。

3、欧式别墅

欧洲别墅也是别墅中的贵族，强调色彩的华丽性和线条的流畅性。它的贵族气质包含浪漫主义。在装饰方面，它与日式别墅形成了鲜明的对比。其装饰材料主要包括大理石、。彩色机织物、。精美的地毯、。整个空间充满了强烈的动感效果。

4、美式别墅

美别墅的风格主要基于北部美风格。他们的建筑始终遵循简单而优雅的路线。别墅自然没有什么不同。简单而大气的功能使人们感到轻松生活，非常人性化。化工。同时，美别墅也是人们非常喜欢的一种风格。它在别墅市场非常受欢迎，并且也主导了市场。这些是一些较常见的别墅风格。当然，别墅有很多风格，例如古典风格。、 罗马样式、 希腊样式、新古典主义等。这些样式具有自己的特征。

房地产沙盘模型制作的6大要点

1、房地产沙盘景象主次进口制造

关于主进口的铺地景象咱们将要害制造，要害美化带区我公司选用仿真树木，在树的外型上要杰出及树的色彩合理调配，景象小品及人物联系景象灯火来烘托人流的作用。营建细如江南式的亭台、小阁、一起加以现代个性的小品雕塑、路灯、灯饰、广场铺地等，MODEL KAWAI草粉铺洒而成，其色彩极为传神，一起辅以德国出产的新式模型资料海藻树，使全部美化极为漂亮精美。再以多种个性的树，如梧桐、水杉、雪松、棕榈树等等加以美化，使全部美化环境丰富多采。

2、房地产沙盘模型景象路

路途周边的商业空气联系实景根底作用夸大制造， 路途有些，选用的ps资料，经过在路面上的制造处理，喷上黑色钢琴烤漆，这种材质能直接的体现出路途的质感及色彩，结实性强，张贴性好，不易变形，并耐高温，马路上的行道线顺着车流量，在模型上用灯火修饰跑动起来，在路途中会摆放一些进口带灯发光车辆，车辆有格局各色跑车、汽车、商务车、宝马、奔跑等。

3、漂亮小区景象路途及广场铺地计划

步道采纳天然式安置，草地美化有些做出仿真碎石小路，一起依据各风光地理位置及景象作用做出相应改变，在恰当地区安置出归纳休闲基地、人工景象、孩童游乐场太阳伞等。对没有祥细计划的广场、空闲地有些，依据本项目发展计划主题计划出与之相和谐的环境计划计划方案，力求新颖、漂亮、大方与全体环境和谐一致。

4、修建色彩是修建制造

修建组装打磨后，在修建体喷上一层白色底漆，在掌握全体色调的一起，色彩全部按实景或按甲方所供给修建色板制造，资料选用美国进口ICI模型专用漆，其色彩饱和度极端传神，以到达其仿真实在作用。在模型上充分体现计划师对外立面的计划追求以及体现全体计划计划的合理性及先进性。

5、房地产模型景象美化

杰出要害美化带，植物安置以生态为根底，以园林艺术美为表面进行计划安置。在全部美化中杰出现实景象，在个性计划上以全体计划为布景，在根本一致的根底上展开可节奏的改变，经过植物的凹凸错落构成点、线而联系，以草地为虚、树丛为实，构成真假相交的改变，植物体量、形体有着改变和一致，关于一般美化带在树种装备上不易寻求过多改变，在色彩层次的调配和凹凸错落的合理性寻求打破，防止形成模型空间的凌乱感。依据环境景象的计划计划，在沙盘模型上配以不一样品种、色彩的树木、花草及植绒，使环境生动传神生动。

6、高质量城市归纳体项目

从模型制造作用角度来讲，修建物只是一个载体，模型师们步应当要害思考使用这个载体制造出营建商业空气的场合，第二步即是使用这些场合经过广告画、店招、橱窗、刀旗、商业小品、休闲桌椅等营建出能和本案质量配套的业态场景。强谐和重视的是质量感，在装备很多不一样形状模式的人物。经过各式灯火的合作渲染终究到达一个有人气、有生机、有商机的抱负作用。