一、住宅模型的分类

根据结构来分可以分为别墅模型、公寓模型、单元式住宅模型，每种不同的住宅都有自己的风格。用模型来体现住宅时要了解所要表现的住宅风格。住宅模型也是房地产开发商们用来营销楼盘常用的工具，巢湖模型，它直观形象的特点也让购房者们可以轻松准确的找到适合自己的房子。

二、住宅模型的特点

住宅模型是楼盘营销主要的着力点，具有形象直观性、科学性、实用性、艺术性，包含了小区大量的信息，它已经成为售楼部营销必不可少的工具。它是体现楼盘品质、功能、居住环境的重要标志。

同时住宅模型还是为广大业主出制作的，住宅模型，它上面所展示信息都是业主们所关心的。一个有山有水制作精致的沙盘模型能够引起业主们无限的想象，从而对楼盘产生兴趣。它是地产商和业主沟通的重要桥梁，增加地产商与业主之间的交流激发业主的购买欲望，有人形象的称住宅模型为开发商与业主诚信契约的“粘合剂”。

户型模型怎么看

1、空间布局

户型模型的空间布局户型模型的空间布局

看户型模型眼，我们会被它温馨优雅的装饰所吸引，但是别忘了，我们的初衷是为了看房。通过户型模型，你可以很快找到房子的入户门，在脑海里建立一个房子的模块，从进门开始到每一个房间都看一遍，后再纵观全局。

2、户型模型的采光

虽然户型模型会告诉你房子开几扇窗，每扇窗的朝向如何等等，但是不可避免，在你不知道的情况下，某个窗户外面可能对着一面墙。这个时候你需要拿起总平图，对照你所看房间在楼盘中的位置，外面面对的是阳光还是墙就一目了然。

有了总平图和户型模型，你还能细看房子的朝向和格局。如果你看到房子的阳台和客厅朝北，建议你考虑清楚再做选择。

朝北的阳台一年四季见不到太阳，冬天客厅也是凉飕飕的。

3、动静分区

现代人生活节奏快，所以动静分区的设计非常重要，从户型模型里你也能看到房子的动静分区布局。其次是以方便为主，比如餐厅要设计到厨房的旁边，次卧离卫生间要近等。

3、承重墙

看完户型模型，如果你觉得有些地方需要改动，可以询问售楼员哪些是承重墙，结合实际需求进行装修前期规划。

房地产建筑模型是楼盘对外展示住房品质的重要装置，客户在参考购买房产会将房地产建筑模型作为重点来参考，因此在房地产模型制作完成以后，需要注重对它的保养，否则展示效果会大打折扣。如何保养呢？房地产建筑模型保养方法

1、要注意的就是模型的放置：沙盘模型的室内温度不得超过35摄氏度，且保持在30%到80%的相对湿度，否则沙盘模型轻易脱胶变形。沙盘模型不能让阳光直射，更不能在阳光下曝晒。

2、沙盘模型灯光，灯光要在每两个小时关一次，不能长时间开着。如有真水喷泉的沙盘模型应常常检查是否有水（因水在不断蒸发），若水量不足应及时加水，一旦发现喷泉不喷水，应立刻封闭电源开关，否则会导致损坏。

3、假如需要转移或者拆卸，这样的话就可以找为您服务的沙盘模型制作的公司 ，他们会比较专业不会对模型产生损坏。

4、在模型完工之后，应该由模型公司配备专人进行运送工作，运送至现场经模型公司安装调试后才能使用，以免在后期造成不必要的麻烦。

5、有遥控的沙盘模型须谨严保管遥控器，且不要频繁使用，否则轻易造成遥控电路失效。

6、放置沙盘模型的室内应保持干净、透风，没有玻璃罩的模型应常常清扫。模型应派专人看守，不能让小孩触摸玩耍，以防损坏。

别墅模型制作的材料有哪些:

别墅的主建筑物的材料用有机玻璃，其优点：透明、对光有折射、直挺；其缺点：不易变形、加工难度大，性脆；还可以用木制薄材，但缺点是不透明、易变形，加工细部困难。

草粉，用于绿化和草地的制作。为粉末颗粒状，在调和的情况下，可以制成多种效果，是很常用的一种绿化材料。此外，也可以用防真草皮代替，是一种专用材料。质感好、颜色逼真。石膏粉、快贴粉，加水干燥后成固体，质感轻而坚硬，容易塑行。

此外，还要用到金属材料、各种贴膜、橡皮泥、标准成品和各种黏胶等。

别墅沙盘模型风格多样，表现力好，制作时要充分了解楼盘项目的风格和意图，它的作用不仅仅在于展示别墅，还是一件精美的工艺艺术品。