房地产模型是根据实际楼盘按照一定比例缩小制作出来的，通过房地产模型，可以让顾客更加直观的形象的了解整个楼盘的建筑、绿化、景观、交通、公共设施等基本信息。
模型在当今房地产企业开发项目中的作用，仅仅是作为销售的道具，以便于向购房意向客户直观的了解户型和规划，便于进行销讲，使其更加直观，立体的影响，已达成合同的签订。
房地产沙盘模型一般是指整个项目的立体模型，包括项目周边的交通、绿化环境等信息，以及项目自身的配套、各区域的位置信息、功能划分等等。近年来沙盘模型在房地产领域的应用越来越普遍，很多售楼中心都有实景沙盘，大大提高了人们对未来楼盘建成后的直观感受，越来越受到开发商与消费者的青睐。沙盘模型行业作为房地产业的配套行业也迅速崛起，沙盘模型已悄然成为售楼中心必不可少的工具之一。
每个沙盘模型制作都需要明确其需要展示的主题，这样才能达到展示公司的展示需求。避免出现一些偏离展示需求的元素出现，影响到整个沙盘模型展出。房地产模型是开发商们用来体现楼盘特点的必备工具，以被很多的地产开发商所运用。
房地产模型制作指房产小区按一定的比例用模型做出来，方便参观和购买本地产小区的用户更直观的看到小区全貌的技术。房地产沙盘按功能分为销售中心展示的沙盘模型和布展使用的巡展模型及前期项目方案沙盘。