首先是内部布局。年代已久的住房内部布局设计有许多非常不合理的地方，更何况在当时关于建筑的设计也比不上今日。所以很多家庭在购买了二手房屋以后，为了使居家焕然一新更适合自己家人居住，所以都会重新对家里的布局进行重新装修更改甚至对房子的部分进行拆除。因此，必须对房子的建筑结构有了解才能进行房屋拆除工作。如果是对住房的承重点及基本的承重结构不了解清楚的话还要进行大面积拆除的话，是相当不明智的。当然如果这种工作交给专业的有丰富经验的施工人员来操作的话，这些都是不用担心的。

另外是关于水电路的布局。早些年代的住房里的电路配置上属于比较低的一种，所以建议购买二手房子的人对电路全部进行更换，主要的是近户主线的改造。切记一定要核查一下进户线的负荷,否则内部改造起不了太大的作用.水路改造大多是铁管换PP-R管的改造。一定考虑主控阀的更换，以免以后不好使用。

后是关于暖气的改造。一般来说，80年代的老房子里面的暖气大多是单间串联自己家没有控制总阀，再改造的时候必须供暖期过了以后。为避免影响楼上邻居家供暖效果，改造是建立在不要更换其它管路布局方式的基础之上的。

地面拆除

如果卫生间格局不变，则卫生间拆除时候需特别小心，尽量不要打到排粪管，若打到排粪管则需要凿开卫生间沉箱重新铺设，额外增加预算。

老房子的层高基本高于2.75m，在高度高于2.75m时，如果选择铺设实木多层地板、复合地板，则可以在地砖上面直接铺设，可以省去地砖拆除和地面找平的费用（客厅地砖房间地板的老房子需要考虑高度差。

墙体拆除的六个施工流程；1.首先做好拆墙工程施工现场的保护。具体的包括设置施工标志牌、警示标志牌之类的，能够及时醒目的反应正在施工情况的标识。

2.拆墙的方案定好了之后，步需要切断所有电源，关闭天然气阀门。人工手动拆除应该按照从上到下这张顺序，一层一层的进行拆除，不能几层同时拆除。不能垂直或交叉拆除。拆除面的孔洞需要封闭。当拆除掉一部分之后，应当时间采取加固措施，防止其他部分塌下来。进行拆除的施工人员需要佩戴专用的措施，包括帽，手套等。如果是高处作业，一定要系好带，不能靠侥幸的冒险。

3.在拆除施工作业过程中,如发现不明电线(缆)、管道等应停止施工,采取必要的应急措施,经处理后方可施工。

4.拆除管道时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保后，方可进行施工。

5.拆墙施工正在进行的时候，应有防尘和降噪音的措施，简单来说可以采取施工现场少量洒水，多换气；尽量避免人为的大声喊叫，实在需要作业的时候也不要选择在夜晚其他人都在休息的时候，白天也得自己掌握好施工的间断性和幅度来控制噪音的程度。

6.拆除完毕，需要把现场进行清理一下，沙土都需要运出去。

拆除工程一定要记住的二十个要点：1.老房承重墙/新房水泥钢筋墙不可以动：会留隐患。

2.拆除人员在拆除之前一定找到下水表井，拧一下阀门试试能不能关上，避免水拆崩了，把水管打爆了淹整栋楼。

3.看一下燃气管道接近楼板的位置有没有堆水泥，如果有，时间长了会把燃气管道腐蚀烂，会有漏气的危险，跟业主讲清利害关系建议业主找燃气公司人员来讲水泥砸开看一下燃气管道是否完好，避免后期生活中出现危险。

4.老房子铸铁下水管尽量不要打掉，铸铁一砸容易炸到主管道上去。

5.老房子铸铁下水管需要先拿小锤敲一下然后请业主找专业疏通人员疏通一遍下水，老下水道会有好多垃圾积存，前期不清容易堵。