每个沙盘模型制作都需要明确其需要展示的主题，这样才能达到展示公司的展示需求。避免出现一些偏离展示需求的元素出现，影响到整个沙盘模型展出。房地产模型是开发商们用来体现楼盘特点的必备工具，以被很多的地产开发商所运用。
地产模型设计，实力雄厚，放心选择。一个建筑的建设，并不是直接建立而成的，它们需要一定的设计，需要参考相应的模型来施工，而这里所说的模型，就是建筑模型。它们由建筑设计师设计而成，相关施工工作者会依照这一模型来建设整体建筑。
房地产沙盘模型又可细分为项目总体沙盘、区域沙盘、户型剖面模型。
在项目楼盘建成之前，项目总体沙盘模型可以根据项目的实际情况，按照设计图纸，通过适当比例进行缩小，还原项目建成之后的样子，细致展示楼盘的布局、规划及结构等，让客户看到楼盘建成之后的模样，给客户一个直观的感受。
区域模型可以展示项目的地理位置、周边配套等等项目相关信息。
户型模型可以展示户型结构、户型装修参考等。
房地产模型是楼盘的缩影，售楼处的房地产模型是根据实际楼盘按照一定比例缩小制作出来的，通过房地产模型，可以让顾客更加直观的形象的了解整个楼盘的建筑、绿化、景观、交通、公共设施等基本信息。随着房地产模型制作技术的成熟，我们可以通过立体的模型展示的效果更加逼真，大家可以看见不同的户型结构，还有非常漂亮的建筑的夜景效果。房产模型的作用还是比较大的，而且随着模型制作技艺的不断进步，现在很多模型还可以进行生活模拟，完美呈现楼盘特点。