一、真实性原则，构思模型的表达方式干变万化，但是万变不离真实。构思模型要真实地反映建筑，这是构思模型表达要遵守的最基本原则。它是实际形象的需要，模型的表现力越强，真实性体现得就越好，更能直观地反映设计构思，从而使人们不再靠思维来想象。
二、审美性原则，住宅建筑模型既要体现出建筑物与环境的关系，又要区分建筑物与环境，更要注重它的形式美。
三、预见性原则，住宅建筑模型的制作应该与时代的脚步相吻合，更要具有预见性的未知效果，给人以无限的遐想，让消费者有一种身临其境的感觉。因为模型的创造表现先于理想的实用形态一建筑物与环境实体的诞生，它代表的是现实生活中还不存在的事物。
四、工艺性原则，为了使住宅建筑模型追求艺术性的完美，设计师在设计制作时，要求制作工艺要、细致，精益求精，因为模型本身就是艺术品，具有一定的工艺审美特性。