有远见的意识开发商通过沙盘模型让消费者很直观地了解到开发项目的环境、建筑物的外观、房屋户型的布局结构、总体规划的全貌，这些都方便了购房者及早作出抉择。好的模型能激发购房者的购买欲望，使开发商沉淀的资金早日盘活。模型公司沙盘模型制作的作用还没有得到应有的重视。好的沙盘模型不仅是一件珍贵的艺术品，同时又是一件观赏价值很高的陈列品，将为房地产带来商机。
营销意识强的开发商在没有售房之前，先将自己的楼盘实现沙盘模型制作，推向社会，通过各种媒体，如：房地产博览会、房屋交易会、深圳建筑设计评比会、新闻发布会等让更多的人先了解企业、认识楼盘，从而为今后售房奠定良好的基础。在当今社会经济飞速发展的时代，沙盘模型的实用性、商业性及其艺术性所起到的作用更是不言而喻。
沙盘模型的底盘首先要依据顾客的图纸和实践托付平面布置范围，算好沙盘面积和比例，制造沙盘底盘。底盘外形不一，长方形居多。也有圆形，椭圆形，和特殊的异型。依据面积分割成多块，到现场组装成一个整体。这个由木工部门制造完成。
置景部根据组装部所作的台子和平面布置图，在台子上划分出平面布局，用绿色绒面墙纸作为草地粘在绿化区，大孔海绵浸上绿色油漆晾干，裁成长条作为绿化带粘在小灌木区。如果布局中有水和湖泊，可以用波纹面的有机玻璃板，背面喷湖蓝色漆，裁成河流或湖泊的形状放在相应的位置。若是有高地，可将有机玻璃板或PVC板层层堆积并修整成形，再抹上涂料填充缝隙，晾干后覆上草地。用灰色的背胶纸粘成公路，用白色背胶纸刻成公路线标粘在上面。