墙体改造方法/步骤—

★墙体改造步：

如何分辨承重墙

墙体改造中，承重墙是不能拆改的，因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震性。按照法律规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。因此墙体改造步也是关键的一步，就是如何分辨承重墙。

方法一 看户型图

在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙。

方法二 看房屋结构

一般地讲，低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的，这样的房屋所有墙体都是承重墙。而高层电梯楼、洋楼都是框架结构的多，这样的的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都不是承重墙——

方法三、看墙体厚度

非承重墙都比较薄，一般在10厘米厚左右，用手拍一拍，有清脆的大回声的。而承重墙一般厚度在240MM以上，敲起来没什么太多的声音。

近人爆破

近人爆破又称高能燃烧剂爆破。采用金属氧化物(CuO, Mnq)和金属还原剂(铝粉)按一定比例组成混合物，将其装人炮孔内，用电阻丝引燃，发生氧化还原反应，能产生2200℃士280℃的高温膨胀气体，而将混凝土破坏。当出现胀裂、遇空气后压力急剧下降，可使混凝土不致飞散，达到切割破坏的目的。这种爆破具有下述特点:

①爆破声响较小，震动轻微，飞石、烟尘少，范围可至3m内不伤人;

⑧成分稳定，不易燃烧，能短时间防潮防水，能用于760℃以下的高温，加工制作简单，不用雷管起爆，炮孔堵装作业，瞎炮易于处理，保存、运输及使用可靠—

③切割面比较整齐，保留部分不受损坏;

④采用粗铝粉(40-160目)和工业副产品氧化剂配制其价格低于岩石炸药。这种爆破方法适用于一般混凝土基础、柱、梁、板等的拆除及石料的开采。不宜用于不密实结构及存在空隙的结构。

房屋爆破施工注意事项 ：

点：

必须慎重的选择试爆用爆破参数，单位用药量微差爆破间隔时间及起爆方式，再在小范围内多次试爆后，归纳、整理试验结果供施工时采用。

第二点：

用药量使用原则：．“宁欠勿超，谨慎为上”， 以确保既有设施和运营。使爆破破碎体真正达到“碎而不抛，抛而不散”的程度。有时甚至于“宁裂不飞”，即在条件复杂情况下，酌减药量。

第三点：

严格按爆破设计进行孔位布置，在钻孔前先根据施工现场情况进行爆破作业技术交底，由爆破技术人员现场定好眼位，按定位钻。全部孔钻完后，逐孔进行检查，再装药爆破。

第四点：

同一地段地质情况变化时，必须再次进行试爆，调整施工用各种参数，使施工用参数准确合一。

第五点：

爆破介质的情况不易掌握，如软弱夹层、大空隙等，必须将其处理好，对大的空隙可采用封堵措施，严密加固，软弱岩层地点局部调整炮孔位置。并必须有技术人员值班。

第六点：

采用纵向拉槽预留隔墙法施工时，其预留隔墙边眼按预裂爆破方式爆破，确保预留隔墙整体性。台阶法施工时其靠既有线一侧的边眼适当减少用药量。

第七点：

爆破器材应在使用前检查，有无失效、损坏情况，如雷管的引爆管是否完整，有无变形等。

第八点：

爆破完毕后，应及时检查爆破地段情况，对出现的问题及时处理和上报，并采用防护措施。

为了更好地节约成本和资源，大多数消费者和客户希望在拆除旧房子前，拆除公司报价，那么站在这个问题的专业角度上，关于拆迁老房子如何计算价格还是要如何合理化呢？

首先，要看追求消费者的效率。如果你不要求率，那么拆除旧房的价格也不会太离谱。相反，如果要赶上后期限，要求在短时间内完成，在市场定价的基础上肯定会有很大的改善。

其次，看看拆迁现有的房屋。老房子也是一样，但是房屋建筑系统和房屋施工过程中使用的不同材料在拆迁过程中由于难度不一样，所以价格会有一定的偏差，相信这应该是大家的理解和认可。

老房子拆迁的合理定位并没有一个确切的答案，也没有肯定的答案，因为影响价格形成的因素很多，要看现状。