一、楼盘沙盘模型风格特点有哪些

1.房地产沙盘模型的建筑布局一般为混合式，住宅小区中的绝大多数建筑物为行列式布置，少数为周边式。

2.房地产沙盘模型是由绿地、城市干道、陡坡、沟渠、水面、铁路或其他专用地界划分，用地界线明确，地段完整，不被全市性或者地区性的干道所分割。

3.房地产沙盘模型一般 涵盖一整套日常生活服务设施，包含托幼机构、小学、日用商品店、修理店、粮店和副食店等。

4.房地产沙盘模型的路面通常具备封闭性和独立性，防止城市干道上的汽车交通进到小区内。

5.房地产沙盘模型的灯光一般 选用暖色调进行修饰，以打造出“万家灯火”的温馨场景。

6.除此之外，房地产沙盘模型还建有相应的公共绿地，及其公共活动中心、儿童游乐场和老年人活动场所等结合起来。

一、沙盘模型拼装技巧

1、墙体和门窗

拼装板上购画并设计的墙体，需要严格按照比例尺以及设计图，准确定位门窗以及拼接位置，拼接时按照一定的顺序，注意模型写实性。如：白色窗，可用半透明的塑料贴在窗户后面。

2、阳台和台阶

沙盘模型阳台和屋后的台阶，还有前门的道地，粘贴好后，在周围贴上白色的栅栏，还可在后门台阶周围粘接凉亭，以显示沙盘模型的真实效果。

3、屋顶

模型烟囱安装在屋顶的缺口处，因为烟囱太小，粘的时候容易被胶水粘住，可用镊子夹住零件，需要的是，不要让手和塑料板粘在一起。

五、 表现要素：表现物的多少，制作精度要求高低对价格的影响较大。

六、 配置

1、普通的纯物理沙盘；

2、微电脑控制的声、光、电沙盘；

3、触摸屏电脑控制的多媒体互动沙盘；

4、带三维虚拟现实的多媒体互动沙盘（是物理沙盘和数字沙盘的结合体）；

5、带大型显示设备的三维虚拟现实的多媒体互动沙盘（是物理沙盘和数字沙盘的结合体）。

七、 资料：所有该项目上用到的资料都由甲方提供，不增加资料费，反之，有部分资料需要乙方购买或者自行收集，甲方需要支付部分的资料费用。

八、 现场安装难度。

九、 时间要求：是否需要加急，其他项目为该项目让路先行？

2、建筑模型的灵活

建筑构架部分是根据建筑的图纸搭建的，按照既定的比例，由手工或电脑雕刻机将各立面的墙体做好然后拼接而成。其色彩及质感选用是关键的一环。一些单位喜欢用电脑效果图来照要宣科，这是片面的，容易找不着感觉。电脑效果图的色彩是连续的光影关系，是变化的，被先选中的部分仅在电脑效果图中是合理的。因为在模型上与在电脑效果图中的着色肌理是完全不同的，光的反向原理也不同。

3、盘口雅致衬托的

盘口，指的是模型的后收口、边框、底台、玻璃罩等的包装部分。案名比例尺、标牌等的收口一定要得体。边框、底台、玻璃罩等并无定式，关键是看模型的规模大小、楼的高度、色彩及绿化的风格、场地的因素等来制定，以和谐、美观、大方为宜。