真实是建筑模型的一个重要的特点，我们就拿在购买房子时候看到的模型来说吧，我们看到的模型是一个小区的真实构造，所以，我们根据现在的实际情况，无论是小区的楼房还是一些小区的环境都需要真实的做出展现，并且按照一定的比例，这里面的建筑模型对于我们对整个建筑的认识有了一个非常重要的指导作用，所以，真实性是建筑模型的一个重要的特点。另外，这些建筑模型中，材质是不用的，现在我们常见的各种模型都是形形色色的，从纸质的，塑料的，玻璃的这些材质都具有不同的特点，我们需要根据我们的时间需要和自己建筑特点特色来选择不同的材质。
地形沙盘模型开始是用于军事领域，经过长期演变和改革开放经济的发展，逐步被应用到商业、市政领域。地形模型是地理模型的基础，主要表示地表的起伏形态，反映地貌特征、地貌类型，反映山脉水系等地理要素的空间分布和相互关系。千语菱公司通过卫星定位系统对展示地形地貌进行数据获取，借助这些数据可做到等比例呈现当地地形地貌微缩景观，植被、建筑、山川、河流等高度还原，拥有立体感强、制作简便、经济实用、形象直观等特点，广泛运用于城乡规划中。
制作沙盘使用的材料，一般有:沙盘框，托凳，细沙，泥土，地模型，表示道路，江河的各色纸(布)条，渲染地貌色调的锯末，颜料，表示战斗行动的兵棋，队标和队号，说明居民地，高地和江河名称用的纸牌，以及竹签(木签)，线绳，图钉，米尺，毛笔，铁锹等工具.1.设置沙盘先将沙盘框放置稳妥，使沙盘的方位和现地一致，再铺上3-5厘米厚，湿度适当的沙土，并用木板刮平压紧，作为等高线的平面，然后打上和地形图相应的方格，在沙盘框周围注记相应的编号。
模型机械机构” 主要有以下两种：
• 机械升降平台：利用机械传动原理，使用电动液压升降平台带动重点区域的模型自动升降，可使模型上重点区域升起，突出展示给参观者。
• 其它电动模型：利用微型直流电机驱动，使模型上车辆、电梯等可活动部件运动起来，使整体模型更加生动。