理想的成膜助剂应具有下列特性：
成膜助剂必须是聚合物的强溶剂, 对多种水性树脂都有的成膜效率，并具有很好的相容性，较好降低水性树脂的成膜温度，不会会影响漆膜的外观及其光泽；
物理化学特性： 外 观 无色透明液体，无不溶物
含 量（%） ≥95
分 子 量（C12H24O3） 216.3
比 重（20/20℃） 0.940-0.960
可 溶 性（20℃、wt%） 不溶
蒸发速度（醋酸丁酯=1） 0.0020
折 射 率（20℃） 1.45
蒸 气 压（20℃、mmHg） 0.013
沸点（℃） 247.00
干点（℃） 260.00
1、醇酯十二成膜助剂的水解稳定性非常好，可以与包括PH很高的乳液在内的各类乳液一起使用。
2、醇酯十二成膜助剂加入乳胶漆中时，被吸收在乳液粒子上，软化粒子并且在涂漆时引起更好的融合。它不会被吸进能渗透的基质中，但可有效地聚结乳液粒子。
3、醇酯十二成膜助剂冰点很低，在冬季不需要特别处理。
4、醇酯十二成膜助剂容易掺入乳液中，且在较高的含量下不影响涂料的稳定性。
5、醇酯十二成膜助剂是乳液聚合物的强溶剂。
在乳胶漆生产中使用醇酯十二成膜助剂的操作十分简单，原则上可在生产的任意阶段直接搅拌加入。如果在加入的过程中发生凝胶现象，可以用生产乳胶漆中应加份量的水和表面活性剂与醇酯十二成膜助剂预先混合，然后将其混合液加入乳液即可。
醇酯十二成膜助剂在添加时如能分两次加入，会充分发挥它的润湿、分散、抑制泡沫作用。