哈尔滨鑫绿洲防水技术开发有限公司

常见现象及修补方法

1、涂膜开裂

（1）屋面板端缝处没有进行柔性密封处理，当屋面板产生变形时，引起涂膜开裂；

（2）厚质防水涂料一次涂成，涂膜收缩和水分蒸发后易产生开裂；

（3）防水涂料质量不好，水分蒸发后产生开裂。

修补方法：先将开裂处及其附近（扩大到100-150mm）的涂膜防水层铲除，铲口周围留成斜槎，并清理基层，再用质量合格的同样防水涂料分遍涂刷，先涂的涂层干燥成膜后方可涂刷后一遍涂料，使其达到所要求的涂膜厚度。

2、涂膜鼓泡

主要是防水涂料质量不好，未能达到技术性能指标。

修补办法：先将鼓泡处及其附近的涂膜防水层铲除，铲口周边留成斜槎，并清理基层，再用质量好的同样的防水涂料分遍涂制。

3、细部节点渗漏

引起天沟、檐口、檐沟、泛水等部分雨水渗漏的原因主要有以下几种情况：

（1）天沟、檐口、泛水处未增铺有胎体增强材料附加层或没有进行密封处理；

（2）无组织排水檐口，在涂膜收口处密封材料开裂或剥落，造成涂膜张口；

（3）水落口处水铺胎体增强材料，或伸入杯口内长度不够，在加铺附加层之前，没有做好密封处理。

修补办法：

（1）未增铺胎体增强材料的，应将原处涂膜防水层铲除，清理基层后，加辅胎体增强材料，再用新的防水涂料分遍涂抹；

（2）密封材料开裂或剥落，应将其铲除干净，用新的密封材料嵌填；

（3）节点处涂膜开裂按上述方法修补。

地下室防水现有问题及原因：

1、风机房积水外墙面渗漏。

2、雨水从屋面风井流入，直至地下室风机房，造成风机房积水（又导致电线泡水，墙面渗水上窜又影响风机电箱），风机房混凝土墙面对拉螺栓孔未进行封堵，导致积水从对拉螺栓孔外流至地下室。

建议整改方案：

1、 风井口堵漏处理

2、对拉螺栓孔洞封堵

保护层施工

施工前应有主防水层的合格验收证明，施工材料运输通道应用软物质垫在卷材上以免损坏卷材，施工人员应穿软底鞋操作，防止卷材意外损坏。

保护层施工用胶粉与水泥混合的胶粘剂作防护层，涂刷厚度为1mm，防水层面要用1：2.5~1：3水泥砂浆（体积比）作保护层。

保护层抹完后表面应平整、光滑、洁净，不应有脱皮、起皱或严重裂缝现象，防护层要求抹平压光并进行养护，以达到设计强度。

管道安装

管道的铺设应根据设计要求控制坡度，设计未作说明的一般控制在5%左右。

管道的固定必须采用水泥墩固定。

地漏口管道应封住，防止回填过程中异物进入阻塞管道，不便于后期使用。

闭水试验

做闭水试验要封好门口及下水口，点蓄水深度不少于10CM 。

蓄水时间为24小时。

检查是否有渗漏点,特别是贯穿楼板的管道口和阴角处。

回填

回填必须采用膨胀珍珠岩，并且在其上面撒上水泥粉，用适量水使珍珠岩与水泥沉淀，回填高度约为100mm。

回填要求用珍珠岩，不能用建筑垃圾以免破坏防水层 。

基层施工

防水层做好后还要在上面继续施工贴瓷砖，往往很容易就造成防水层的破坏，如果在破损处得不到修补或没有发现，将来必然会引起渗漏，因此要打上保护层。

在珍珠岩上面做基层一般不得低于1-2cm,因收缩比不一样，基层太薄会开裂。

屋面防水质量标准与施工工艺

[质量标准]：

1、防水层不得有渗漏现象。

2、使用的材料应符合设计要求。

3、找平层应平整、坚固，不得有空鼓、酥松、起砂、起皮现象。

4、门窗洞口、穿墙管、预埋件及收头等部位的防水构造，应符合设计要求。

5、砂浆防水层应坚固、平整，不得有空鼓、开裂、酥松、起砂、起皮现象。

6、涂膜防水层应无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和露胎体现象。

7、防水透汽膜应铺设平整、固定牢固，不得有皱折、翘边等现象。搭接宽度符合要求，搭接缝和细部构造密封严密。

8、外墙防护层应平整、固定牢固，构造符合设计要求。

9、外墙防水层渗漏检查应在持续淋水2h后或雨后进行。

10、外墙防水防护使用的材料应有产品合格证和出厂检验报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家现行有关标准和设计要求。对进场的防水防护材料应抽样复检，并提出抽样试验报告，不合格的材料不得在工程中使用。