哈尔滨鑫绿洲防水技术开发有限公司

施工方法不当也是引起屋面沥青油毡防水卷材的渗漏或破坏的原因之一。例如屋顶基层凹凸不平或基层没有清扫干净，从而有杂土等灰尘混入形成隔离层；找平层强度低，质量差；屋面面积比较大，分仓缝设置不合理等等。

正是由于这些外界环境因素以及施工方法不当等的影响，导致了普通防水卷材还没有到它的使用年限就出现渗漏或破坏，它们通常是以防水卷材“鼓包”、开裂以及卷材防水材料与结合层的剥离。

屋顶本身构造的影响：

建筑物屋顶本身构造对于普通防水材料的影响比较大，例如屋顶的坡度，如果在屋顶坡度比较大的情况下，屋面降水能够顺利的排出屋面，减少了雨水与沥青油毡防水卷材的接触时间，也减小了防水卷材出现渗漏的机率，从而延长了防水材料的使用寿命。 屋顶使用过程的影响

正常使用中，由于检修屋面或者在屋面设置其他设备造成沥青油毡防水卷材被破坏。在上人屋面检修时，在不注意保护的情况下，沥青油毡很容易被踩坏。其他设备安装于屋面时为了固定可能会破坏普通防水卷材。

防水涂料的价格应等于以上所列各项成本之

和，除以防水涂料使用天数，得到的数字就是防水涂料的真实价格。

举个例子，涂料A报价3000元/吨，涂料B报价4000元/吨。在同一建筑，同一环境下，A能维持防水功能1000天，B能维持防水功能1500天，而其他的，人工成本、施工成本、维护维修成本、清理成本等则合计为1000元，那么，在只是用一吨的前提下，A的总成本为4000元，B的总成本为5000元。以上数据只是举个例子，只是简单说明问题。

因此，A每天的实际消耗为4元，B每天实际消耗为3.33元。这才是防水涂料的真实价格。

地下室防水现有问题及原因：

1、风机房积水外墙面渗漏。

2、雨水从屋面风井流入，直至地下室风机房，造成风机房积水（又导致电线泡水，墙面渗水上窜又影响风机电箱），风机房混凝土墙面对拉螺栓孔未进行封堵，导致积水从对拉螺栓孔外流至地下室。

建议整改方案：

1、 风井口堵漏处理

2、对拉螺栓孔洞封堵

[施工工艺]:No.5 屋面排水坡度

平屋面的排水坡度为2%～3%，当坡度不大于2%时，宜选用材料找坡；

当坡度大于3%时，宜选用结构找坡。

天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200mm。

水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。

No.6 屋面找平层

找平层是铺贴卷材防水层的基层，给防水卷材提供一个平整、密实、有强度、能粘结的构造基础。

因此，铺贴卷材的找平层应坚实，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象，当用2m长的直尺检查时，直尺与找平层表面的空隙不应超过5mm，空隙只允许平缓变化，且每米长度内不得超过一处。

找平层相邻表面构成的转角处，应做成圆弧或钝角。