深圳市兴达厂房物业咨询有限公司

选择厂房投资时要看好城市规划，城市远景规划中的工业园区、物流园区，都是布置厂房的好地点。建议选择一些通过了政府消防、安全等审批的厂房，同时综合考虑交通地理位置、行业发展状况、厂房整体状况等因素，再行决定置业投资计划。

再次，厂房租售双方都要注意一些细节问题。如果该地块是集体用地，要看是否有土地租赁合同，该地块是否有相关控制法规，地块年限是多少，土地、厂房的容积率是多大等，在交易前向有关部门和专业中介咨询清楚。

很多客户找厂房的时候比较注重厂房外观、配套还有园区管理服务等，还有一些从事电子制造业的客户希望厂房带有地坪漆。地坪装饰具有较高的优越特性，主要功能包括：无缝、防尘、防渗、防潮、耐磨损、高强度、抗冲击、耐防腐、还可以赋予地板防静电、不发冲击火花、耐高温等。我们常用于工业装修的地坪漆有：环氧地坪漆、防腐地坪漆、防静电地坪漆等，能更好的满足工厂生产需要。

厂房是生产型企业开展生产经营的场所，厂房的选址、厂房的结构，以及在此处的供电与供水标准与工艺是否达到了工业生产所需要的标准，对日后正式投入生产经营时产生莫大的作用。

在这里和大家说说影响工业厂房价值有哪些主要因素。

1、要求靠近原材料，要求有利于废气排放的价格会贵点。例如造纸需要大量排放污水，所以通常需要邻近河道的地理位置。

2、要求有便捷的交通条件，邻近公路交通干线或铁路专用线，邻近通航河道(或海岸)，有专用码头等来运进原材料及燃料，运出产品的价格会贵点。

3、对基础设施依赖较强价格会贵点，如电力供应情况，生产用水，排污及污染治理，通讯条件等等。

4、不同楼层收费价格不同，一楼厂房出租价格会贵点。

5、不同的地方，价格也略有不同，靠近深圳中心地段的价格会贵一点。

6、配套完善，带装修厂房价格会高些。