在民用建筑行业，在建造房屋以前，先做建筑模型以供审定的做法，也有悠久历史。根据现有文献资料得知，模型的起源至迟始于唐代。令人遗憾的是早期建筑模型保存至今的，为数并不多，现在能见到的只是清代“样式雷”所作的“烫样”和晚一些时期的建筑模型。
建筑模型是建筑师进行建筑创作过程中的重要手段，制作一个相同颜色、按比例缩小的模型，让人看得见、摸得着，把自己的创意最直接、形象地展示给他人也是建筑师和房地产开发商与业主、专家及客户交流的有效工具。
当代社会，科技手段发展迅速，在我们的社会里，每天都在推陈出新。科技的快速发展，带给人们越来越好的生活质量，也让我们有了更高的追求和更严格的要求。在房地产业、建筑业、工业等等的行业，追求的则是更高等级和更加完美的沙盘模型。因而沙盘模型也越来越受大家的欢迎和重视。
建筑模型简化场景有以下方法：减少多边形的数目，这可极大地提高执行的性能。使用纹理代替多边形造型，既可美化场景又可提高性能。使用灰度图的纹理。尽量少用光源，这将有效地提高渲染的速度。
建筑沙盘模型是直观、立体、三维的表现形式，与二维平面的园林方案或施工图有很大区别，它用实物材料做成立体模型，直观展示园林景观设计的理念、功能、形态和结构，具有超强的三维空间表现力。
楼盘沙盘模型墙体的加工工艺，将比例图或样纸复制好几份，作为制作细腻浮雕图案或装饰设计时的依据。将四侧墙的比例图剪下来做为模板，稍加拼接，看一下占比是不是适当。
挑选制作墙面的原材料，如瓦通纸，将模板放到上面，用铅笔画出轮廊，随后依轮廊剪出或切出来。各种各样用纸用剪或切的方式均可。若想切割保温泡沫板，务必用刀，拖出的刀锋要比保温泡沫板厚至三四倍。切割时，手执刀，刃口要竖直，刀与表面要呈45度选择，刀锋要用力。
这样能合理地应用锋刃，并且胶面加长，造成供热磨擦，切割的保温泡沫板边便不容易起粒或碎裂。若想用保温泡沫板拷贝圆弧形房顶，除开要反复上边各类关键点外，两块板还要依据屋脊的视角激光切割。
房地产模型制作要注意什么?
1、调大楼距楼距越大的话，两幢楼中间的间距就越来越远，那样低楼房的房屋遭受的挡住还要少某些，当大家在观查沙盘时，会发觉总体看起来十分的开阔，可事实上房地产商极有可能在设计沙盘时刻意将楼高降低，将楼距调高，那样就会让人有一种视线宽阔的感觉。
2、配套设施很近坚信大家都期待住宅小区间距附近的配套设施近某些，那样更便捷某些，看楼盘时大伙儿会发觉，假如住宅小区的周边有中小学、幼稚园、医院门诊等地区，那么就会被放置在间距楼盘较为近的地区，但实际上本质没有沙盘上见到的那般近，其实间距还是太远的。