沙盘模型的制作有着很多不同的类型，特点也不同。大的沙盘模型可以模拟山川地貌，可以作为军事指挥来用，小的沙盘模型，可以作为小区的规划演示，房地产的楼盘展示等等
区位沙盘怎么看？
区位沙盘通常指售楼处方便介绍楼盘地理位置及周边配套设施的展示沙盘。在区位沙盘上，会标出楼盘项目的具体位置，周边有亮点、有特色的配套设施，如休闲娱乐配套、商业配套、金融配套、教育配套、医疗配套或交通配套。
注意：有时候开发商的区位沙盘会有意让距离比例失调，需要问清各个配套与楼盘的实际距离，对附近环境不熟的，最好实地到周边转转。
项目沙盘怎么看？
项目沙盘通常指售楼处介绍小区具体情况的沙盘，包括整个小区的楼栋数、朝向、楼间距、小区内的道路规划、停车位、绿化环境、建筑风格等。
购房者看项目沙盘时，需要着重关注朝向、楼间距、绿化环境及停车位等方面的问题。一般项目沙盘会依照一定的比例，尽力还原楼盘的整体情况。
记得问清楚楼与楼的间距（影响采光）、层高、立面材质、景观节点、车行入口、底层是否架空、配电房位置等容易漏掉的信息。
注意：
1、沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块，这些小方块可能是小区内的公建设施，也可能是待建的建筑物。
2、在小区周边的空地上，标明“现状建筑”或“现状用地”。意味着那块地或许已经被开发，并已经有了高楼建筑，但开发商不会写明，需要问清楚，万一以后是其它高层有遮挡呢，影响周边楼栋的正常采光，甚至是工业用途如变电站等，会降低居住品质。