实现中的效果与沙盘模型中的效果要有适当的协调，有时候如果照搬实际效果不一定有好的效果，因此现实中的景物和模型中的景物的像与非像问题，本身就是一种矛盾的对立和统一，像到极致则不像，似像非像则正像，其核心是应抓住一个“神”字，确切地表现出环境绿化的风格特点才是重要的。
购房者去株洲售楼部看房时，往往都会被销售带领着看沙盘。小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，内交通的合理性对于居住的安全和环境的静谧性是比较关键的，这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施，如何规划小区内的车行、人流等。
为了美观，沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等隐藏、模糊或偏移，比如用绿地取而代之。看沙盘时，一定要问清楚这些公共设施的具体位置、高度及与楼栋之间的距离，尤其是打算考虑低层住宅的购房者，因为看沙盘模型是俯视，而实际将会平视这些公共设施，会出现因过高或过近影响窗前景观的情况。
沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然，而这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。
住宅户型建筑沙盘模型是房地产商的一种销售的工具，住宅户型建筑沙盘模型对房地产销售发挥的作用是非常显著的，不一样的住宅户型建筑沙盘模型在进行设计制作的过程中也有一些注意事项。
住宅户型建筑沙盘模型在设计制作的时候要注意将住宅户型建筑沙盘模型的垫底颜色要与模型本身的颜色协调，根据户型颜色采用相协调的颜色。