相关法律规定，开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的，楼盘外的则无效，也可以不涉及。也就说，楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等，即使开发商不告知，购房者也不能因此告开发商欺诈。沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有，购房者要向售楼人员了解清楚。周边的配套是楼盘的一个卖点，也是开发商在沙盘中会重点标注的。一般来说，稍大的社区周边应设有学校，且小区离学校的距离应在300米左右;超市、菜市场等服务半径*不要超过150米。因此，实地考察就尤为重要了!
有调查数据显示，23%的人认为楼间距窄会影响视野，37%认为会影响采光和通风，33%认为影响私密性，7%的人认为还有其他影响。90%的沙盘是放大楼体间距的。专家介绍，夸大楼间距是开发商的一种促销手段。一般情况下，人在15米以内就可以清晰地辨别对方。因此，低层住宅楼间距应大于15米，而那些高层住宅楼间距应当大于24米。知道了沙盘模型比例，购房者可以亲自测量根据沙盘计算出来的楼间距与实际楼间距之间是否存在偏差;或者测量前后楼栋的高度与间距，两者的比例控制在1：1比较合适。如果可以进入施工现场，*能亲自站在两个楼栋之间感受一下是否有压迫感。
路途周边的商业空气联系实景根底作用夸大制造， 路途有些，选用最新的ps资料，经过在路面上的制造处理，喷上黑色钢琴烤漆，这种材质能直接的体现出路途的质感及色彩，结实性强，张贴性好，不易变形，并耐高温，马路上的行道线顺着车流量，在模型上用灯火修饰跑动起来，在路途中会摆放一些进口带灯发光车辆，车辆有格局各色跑车、汽车、商务车、宝马、奔跑等。
杰出要害美化带，植物安置以生态为根底，以园林艺术美为表面进行计划安置。在全部美化中杰出现实景象，在个性计划上以全体计划为布景，在根本一致的根底上展开可节奏的改变，经过植物的凹凸错落构成点、线而联系，以草地为虚、树丛为实，构成真假相交的改变，植物体量、形体有着改变和一致，关于一般美化带在树种装备上不易寻求过多改变，在色彩层次的调配和凹凸错落的合理性寻求打破，防止形成模型空间的凌乱感。依据环境景象的计划计划，在沙盘模型上配以不一样品种、色彩的树木、花草及植绒，使环境生动传神生动。