精美的房地产模型一直是，楼盘要想销售最好的助手。以广泛被房地产投资者接受及运用，带来的商业价值也是巨大的。
建筑构架按照既定的比例设计
每个部分的比例都要仔细考虑到，如此才能够做到整个房地产模型协调美观。若比例设定不当，即使是再专业的制作工艺，也会让观者觉得别扭。
相关法律规定，开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的，楼盘外的则无效，也可以不涉及。也就说，楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等，即使开发商不告知，购房者也不能因此告开发商欺诈。沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有，购房者要向售楼人员了解清楚。周边的配套是楼盘的一个卖点，也是开发商在沙盘中会重点标注的。一般来说，稍大的社区周边应设有学校，且小区离学校的距离应在300米左右;超市、菜市场等服务半径*不要超过150米。因此，实地考察就尤为重要了!
如果楼盘销售价格很低，但是沙盘做得又十分精美，就要引起购房者的注意了!沙盘的制作成本是比较高的，一个高档楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用，这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是存在某种关联性的。
按工商行政管理机关的要求，开发商使用模型时，必须注明“模型”或“效果图”等字样，这条规定的潜台词是：沙盘模型仅供参考。看沙盘的比例尺寸，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。购房者可大概计算出楼间距等。
杰出要害美化带，植物安置以生态为根底，以园林艺术美为表面进行计划安置。在全部美化中杰出现实景象，在个性计划上以全体计划为布景，在根本一致的根底上展开可节奏的改变，经过植物的凹凸错落构成点、线而联系，以草地为虚、树丛为实，构成真假相交的改变，植物体量、形体有着改变和一致，关于一般美化带在树种装备上不易寻求过多改变，在色彩层次的调配和凹凸错落的合理性寻求打破，防止形成模型空间的凌乱感。依据环境景象的计划计划，在沙盘模型上配以不一样品种、色彩的树木、花草及植绒，使环境生动传神生动。