消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照国家《火灾自动系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个始终处于良好的运行状态。

消防检测验收前的主要准备工作：

观察主机是否出现警告、故障等声光报警，及时采取处理措施，保证系统回路完整。

让主机进行自检，观察主控屏液晶显示，并把结果打印出来。观察主机是否运行在正常状态。

测试主机的工作电压，检查备用电源蓄电池是否正常，并进行测验。

检查系统回线路、模块箱(或介面箱)、报警按钮、烟感探测器、温感探测器、警铃、防火卷帘门、排烟有无缺损和故障隐患。

对消防中心集控柜清扫除尘，检查接线端子有无电线松脱，导线编号是否完整清晰。

因受环境影响而导致烟感、温感探测器脏污应及时清洁。

火灾自动报警控制系统月度保养情况记录于《消防设施月保养记录》。

清洁烟感、温感探测器上的灰尘和锈斑等，并对电线接头进行紧固。

对各个模块箱(或介面箱)进行开盖清扫，并对其内外导线进行紧固。

检测防火卷帘、排烟、送风风机等能否联动及手动工作进行。

抽样喷烟检查烟感报警，吹风筒加热检查温感报警以及手动报警按钮报警的正确性。火灾自动报警控制系统年度保养情况记录于《消防设施年保养记录》。