一、房屋漏水

房屋沉降不均匀造成墙面斜向开裂，表现在屋角天花板或楼梯间等处多条裂缝;

气候的冷暖引起热胀冷缩，使防水层起鼓开裂;

窗框下沿两端，因房屋不均匀沉降而呈八字形裂缝，以及降水的影响;

外墙因砖砌砂浆不密实造成渗水，致使内墙装饰层霉变;

平屋面的女儿墙呈多段、纵向断裂;

装修中钻孔打洞，较大震动，使防水层损坏;

墙、地面阴阳角未做防水抗渗处理;

卫生间屋顶管根部位未做防护处理;

防水层起鼓开裂或防水材料因屋面开裂而扯裂，导致漏水。

以上情况处理方法根据实际危害程度进行修补修复处理，必要时需进行加固补强施工。

二、房屋开裂

房屋沉降不均匀，造成建筑物开裂；处理方法为根据具体情况进行房屋加固处理。

大体积混凝土收缩产生开裂现象；处理方法为在浇筑大体积混凝土时控制好温度，也可以采用后浇带、跳仓法施工等。

地下开挖引起地面建筑物的裂损：城市由于修建地铁、地下街等地下建筑物，或者矿区开挖采矿、采煤巷道引发地面沉降，造成地面建筑物的下沉、开裂、倾斜等损害，必要时需进行加固补强施工。