建筑消防设施维保是政府委托具有相应资质的消防检测技术服务机构对建（构）物消防检查的一项重要手段。通过设备测试，检验检测等技术手段，能够对消防重点单位的状况进行定量分析，依据国家有关消防法规和技术标准对消防重点单位的能源利用状况作出评价。对违反消防行为提出处理意见，加强了政府对消防重点单位的监督。

1、《中华人民共和国消防法》第十六条“机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防职责：… （三）对建筑消防设施每年至少进行一次检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。”

2、《建设工程消防监督管理规定》（公安部令119号）第二十一条“建设单位申请消防验收应当提供下列材料：…（五）消防设施检测合格证明文件。”

3、《消防监督检查规定》（公安部令120号）第十条 “ 对单位履行法定消防职责情况的监督抽查，应当根据单位的实际情况检查下列内容：…（五）电器线路、燃气管路是否定期维护保养、检测。